長生村について

九十九里浜に面する長生村は、黒潮の影響で年間を通して温暖な気候であるため、行楽地として人気を博しています。九十九里浜でのマリンスポーツはもちろん、地曳網漁体験等、岩礁が少ない砂浜海岸ならではのレジャー体験が可能です。
また、市内のレジャースポットである尼ケ台総合公園では、春は桜並木、秋~冬はイルミネーションを楽しめる他、全天候型テニスコートやプラネタリウムがあり、季節・天候を問わずレジャーを楽しむことができます。

加えて、東京駅からのアクセスも特急列車および在来線の利用で約60分と抜群であり、都心から好アクセスでありながら非日常を楽しめる好立地です。行楽地としての人気は今後も底堅く推移することが予想され、バケーションレンタルとしての稼働･物件価値の維持は相応に見込めると判断しています。（参照：長生村HP）

想定運用スケジュール

賃料収入が配当原資

本プロジェクトでは、投資家の皆様からの出資金をもって対象物件（以下、本物件）を取得します（図①）。
株式会社インベスコアジャパンとマスターリース契約を締結し、稼働状況にかかわらず、一定の賃料を受け取り（図②）、賃料を原資として配当を行います。

マスターリース契約（方式）とは何ですか？

安定した賃料収入を得るために、マスターリース方式を採用しています。
本物件はバケーションレンタルとして運営しますが、運営業者と直接運営委託契約を締結する形を取ると、ファンドの収入はバケーションレンタルの売上に連動することとなり安定さを欠きます。
よって、本ファンドにおいては、ファンドはマスターリース業者とマスターリース契約を締結し、マスターリース業者がバケーションレンタル運営業者と運営委託契約を締結する形態としています。
本方式により、ファンドはバケーションレンタルの売上に左右されることなく、常に一定の賃料収入を得ることが可能となります。