配当予定

1口（10万円）ご出資時の受取配当金額（予定）

対象物件の売却完了後に配当・元本償還

募集スケジュール

横浜市港北区 綱島について

綱島は港北区内の主要エリアの一つで、東急東横線 綱島駅および東急新横浜線 新綱島駅があり、渋谷や横浜へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店などの商業施設が多く、生活利便性が高いことが特徴で、住みやすい街としてファミリー層からの人気が根強いエリアです。さらに、綱島東口駅前地区市街地開発事業をはじめとする大規模な再開発が進行中で、今後の発展も期待されています。
横浜市港北区の地価公示価格は、令和4年から5年にかけて2.6%、令和5年から6年にかけて3.6%と継続的に上昇しております。令和6年の地価変動率は、横浜市内において3番目に高い水準となっています。
これは、元々人気エリアであったことに加えて、東急新横浜線開業で新綱島駅ができたことによる交通利便性の高まりや再開発事業等の追い風があり、今後の継続的な地価上昇と更なる発展が見込まれています。
参考：令和6年地価公示（神奈川県分）　市区町村別　平均変動率地図（住宅地）
令和６年「地価公示のあらまし（横浜市分）」

売却代金が下振れるリスクはありますか？

物件売却時に売却額が想定を下回った場合、配当の減少や、元本割れが生じるリスクがあります。本ファンドでは優先劣後構造を採用しており、元本償還時の売却代金が元本を割り込んだ場合でも劣後出資分から損失を負担させるため、元本割れリスクは軽減しております。なお、ファンドでの取得後、随時売却活動を行い、売却先が見つかり次第売却を行う予定です。